Senaste Nytt

Låsbyte i Brf Soluret

Föreningen kommer att utföra låsbyten på alla dörrar till:
Lägenhetsförråd, Cykelrum, Barnvagnsrum, Garage och Extraförråd.

Låsbytet startar 18-20 Juni och fortsätter 25-26 Juni. 

Nycklar kan kvitteras ut redan nu på Brandbergens Låshörna under deras öppettider, se nedan.
Alla får 2st nya nycklar.
Medtag legitimation och hyresavi vid hyresobjekt.

Brandbergens Låshörna
Träffgatan 1, 136 44 Handen
Telefon: 08- 777 11 11

Öppettider:
Mån-Tor 08:00-17:00
Fred 08:00-15:00
(Lunchstängt 11:30-12:30)

P.g.a hög arbetsbelastning hos revisorn så är vår revision kraftigt försenad. Vi har blivit lovade att den ska vara klar senast på torsdag fm.

Vi beklagar dröjsmålet och hoppas att revisionen och alla handlingar är klara tills på torsdag så vi kan hålla stämman på utsatt datum.

Handlingarna kommer att läggas ut på hemsidan direkt när vi får dem.

Mvh Styrelsen

Hej alla medlemmar! Nu är väl ändå den efterlängtade våren här!

Årsstämma
Föreningens årsstämma äger rum 23 maj kl. 18.00 i föreningslokalen.

Andelstal
Andelstalen har varit fel under en lång tid och har nu rättats till, den nya fördelningen gäller från april månad, och inte retroaktivt. De flesta får endast en mindre förändring. Vi återkommer till de boende som berörs extra mycket.

Parkering
Vi är nu i startgroparna och de nya parkeringsplatserna kommer att börja anläggas i maj månad.

Ventilation
Vid rensning av ventilationen som nyligen utfördes av Peter Sotare upptäcktes ett flertal felaktigheter som nu utreds.

Sandsopning
Sandsopningen blev uppskjuten pga snöovädret men kommer att slutföras inom kort.

Mvh Styrelsen

Hej alla medlemmar! Snart är det vårdagjämning och vi hoppas att vintern nu är helt förbi.

Parkeringsplatser:
Nu har föreningen har fått bygglov för att anlägga nya parkeringsplatser och planen är att de ska färdigställas före sommaren. Om det finns intresse för laddstolpar för elbil/hybrid kommer vi dra fram el för dessa.

Ekonomi:
Föreningen har amorterat 4 miljoner kr på lån för att sänka räntekostnaderna för föreningen. Ännu en hyresrätt är ombildad till bostadsrätt och såld, förtjänsten kommer att användas till att amortera ytterligare på föreningens lån.

Stämma:
Årsstämman kommer att äga rum torsdag 23 maj kl. 18.00 i föreningslokalen.

Motioner:
Alla motioner måste vara styrelsen tillhanda senast 31 mars för att hinna behandlas i tid till årets stämma..

Valberedning:
Valberedningen består av Lina Engström och Jessica Jacobsson och kontaktas via mail valberedningen@brfsoluret.se

Vi vill också passa på att önska er alla en Glad Påsk!

Mvh Styrelsen

Hej alla medlemmar!

Årsstämman kommer att äga rum torsdag 23 maj kl. 18.00 i föreningslokalen.

Alla motioner måste vara styrelsen tillhanda senast 31 mars för att hinna behandlas i tid till årets stämma.

Valberedningen består av Lina Engström och Jessica Jacobsson och kontaktas via mail valberedningen@brfsoluret.se

Som vi meddelat i tidigare utskick kommer avgiftshöjningen om 10% att gälla från 1 mars 2024. Förhandlingarna om hyresgästernas hyra är ännu inte klar.

Mvh Styrelsen

Hej alla medlemmar! De boende som ännu inte hämtat ut tv-box och router från Ownit kommer att få tillfälle att göra det måndag 19 februari kl. 17.00 – 20.00, i föreningslokalen på Vallavägen 87.

Mvh Styrelsen

Hej alla medlemmar!

Tyvärr måste vi meddela att årets höjning av årsavgiften kommer bli 10%.
Den kommer gälla från 1/3-2024.

Vi beklagar detta och vi har gjort vårt yttersta för att höja avgiften så lite som det går.
Styrelsen har arbetat sedan i höstas med att försöka att få ner avgiftshöjningen så mycket vi kan, men tyvärr så hamnade den ändå på 10%.
Vi har fått rådet från HSB Finans att höja avgifterna med minst 10% och efter mycket arbete med budgeten så har vi även fått rådet från Nabos ekonomiavdelning att höja avgiften med minst 10%.
Budgeten brukar vara klar i slutet av året men eftersom vi försökt att få ner avgiftshöjningen så har vi arbetat med den fram tills nu.

Avgiftshöjningen beror på att räntorna har stigit kraftigt de senaste två åren, inflationen är hög, kostnader för vatten, material och arbeten har blivit mycket dyrare än tidigare. Vi har även haft en lång vit vinter som medfört stora kostnader för snöröjning och sandning, även kylan har varit extrem i vinter vilket speglar sig i stora uppvärmningskostnader.

Föreningen måste underhållas även när tiderna är dyra.
Föreningen har en underhållsplan som vi håller oss till, där reparationer och underhåll görs kontinuerligt för att hålla våra fastigheter och mark i gott skick.
Att skjuta på ett underhåll medför oftast större kostnader eftersom underhållet nästan alltid blir större och dyrare, än om man tar tag i problemet på en gång.
Just i år har vi skjutit lite på vissa icke-akuta arbeten för att vänta in att räntorna förhoppningsvis ska sjunka lite, men många arbeten kan vi inte göra så med.
Bland annat så skjuter vi upp upprustningen av entréporterna på gård 2, målning av trapphusen, upprustning av rondellerna inne på gårdarna och vissa rörarbeten som tillhör värmesystemet.
Vi kommer även utföra vissa arbeten som kanske alla inte förstår varför vi utför, som t.ex. nya parkeringsplatser.

Föreningen planerar att bygga ut flera parkeringsplatser eftersom vi har för få. Många boenden står i kö till sin första parkeringsplats och väntetiden är lång. Därför behöver vi bygga nya. Det är även en investering för föreningen eftersom parkeringarna kommer betala sig själva och sedan dra in pengar till föreningen i det långa loppet.

Styrelsen kommer ha möten om ekonomin igen under hösten för att se hur läget har förändrats. Vi hoppas att räntorna nu är på väg ner och att inflationen följer efter så priserna går ner.
Föreningens räntekostnader stigit med flera miljoner, och vatten och arbetskostnaderna har stigit enormt mycket.

Föreningen kommer sälja 4st hyresrätter som ombildas till bostadsrätter under 2024, vinsten från de lägenheterna kommer att användas till att amortera föreningens lån, vilket gör att föreningens räntekostnader sjunker lite.

Hyresrätternas hyra förhandlas varje år med Hyresgästföreningen, förra året så höjdes hyrorna i snitt med 1800kr, där var även standardhöjning efter stambytet inräknat. Hur det kommer se ut i år vet vi inte än.

Överlag så kommer många föreningar få höja sina avgifter kraftigt i år. Föreningarna som ligger nära oss här på Vallavägen kommer göra höjningar upp till 40% och då var det ändå många som höjde mycket redan förra året (upp till 65%) och några höjde flera omgångar förra året.
Det är tyvärr det här alla föreningar kämpar med just nu.

Vi hoppas att ni har förståelse för allt detta och vi beklagar att vi måste höja avgiften så mycket och hoppas att läget ser bättre ut till hösten och till nästa år.

Hej alla medlemmar i BRF Soluret! Här kommer månadens viktiga uppdateringar och påminnelser rörande vår förening:

Felanmälan
Felanmälan ska göras hos HSB, inte till styrelsen (då blir det mycket längre handläggningstid)

Kontaktuppgifter
Uppdatera era kontaktuppgifter med telefonnummer och mejladress hos Nabo.

Föreningens kösystem
Står ni i någon kö, t.ex. till parkering, så har ni en vecka på er att svara, sedan går platsen vidare till nästa person i kön. Se till att regelbundet läsa era mejl så ni inte missar er plats.

Stäng portarna
Nu när gångvägarna är sandade följer gärna gruset med in i portarna. Det kan lägga sig vid dörröppningen så att porten inte helt går igen. Skrapa gärna ut det så att portarna stängs ordentligt. Vi vill ju inte släppa in kylan i våra trapphus som gör att det blir kallare i våra lägenheter.

Julgranar
Julgranar får INTE kastas i grovsoprummet utan ska tas till SRVs återvinningscentralen i Jordbro.

Levande ljus
Tänk på brandfaran med levande ljus och lämna aldrig tända ljus utan uppsikt.

Brandvarnare
Om du inte bytte batteri i din brandvarnare den 1 december som är Brandvarnarens dag så är det hög tid att göra det nu!

Vi i styrelsen önskar alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År 2024!

Hej alla medlemmar i BRF Soluret! Här kommer månadens viktiga uppdateringar och påminnelser rörande vår förening:

Spärra obehörig adressändring

Förhindra identitetsintrång genom att spärra obehörig adressändring. På Skatteverket.se/Folkbokföring/Identitetsintrång kan du enkelt spärra obehörig adressändring och förhindra att någon obehörig skriver sig på din adress. Med Adresslåset kan du utan kostnad spärra din postadress så att ingen annan än du kan adressändra, eftersända eller lagra din post, gå in på Adressändring.se/Adresslåset. Hitta.se har också en funktion, adresslarm, som du kan aktivera för att få reda på om någon skriver sig på din adress.

Däckförrådet

Nu är det snart dags att byta till vinterdäck! Det finns några platser i vårt däckförråd, hör av er till styrelsen om ni är intresserade.

Parkeringsplatser

Fler parkeringsplatser är nu på gång, och vi planerar också fler laddplatser till våren. Vi ser också över parkeringskön för att kunna ge fler boende platser. Ni kan därför bli kontaktade för att bli erbjuden en ny plats och vi behöver svar på om ni då vill behålla er gamla eller släppa den till en annan medlem. På grund av ommöbleringen är kön just nu stängd för boende men ska snart vara aktiv igen.

Kontaktuppgifter hos Nabo
Det är viktigt att ni går in på Nabos hemsida och lägger in er telefon och e-postadress. Gör så här: gå in på Nabo.se, klicka på Kontakt, sedan Boende/hyresgäst och logga in med bankID.

Försäljning

Föreningen kommer inom kort att sälja ytterligare en lägenhet, förtjänsten kommer att användas för att amortera av ett av våra banklån.

Avgifter och hyror

Tyvärr hanterar föreningen många ärenden som går till Kronofogden. Vi vill påminna om att det är viktigt att avgifter och hyror betalas i tid.

Levande ljus

Sist men inte minst en påminnelse om att vara försiktiga när ni tänder levande ljus. Lämna aldrig tända ljus obevakade!

Med vänliga hälsningar Styrelsen