Senaste Nytt

Hej kära medlemmar i BRF Soluret,

Vi hoppas att detta brev finner er väl. Här kommer några viktiga uppdateringar och påminnelser rörande vår bostadsrättsförening:

1. Fönsterbleck: Vi vill påminna alla medlemmar om vikten av att tvätta sina fönsterbleck på utsidan. Detta bidrar till ett fräscht och enhetligt utseende för hela föreningen. Tack för ert samarbete!

2. Cykelrensning: Inom ett halvår kommer vi att genomföra en cykelrensning. Mer information kommer.

3. Avgifter och hyror: Det har tyvärr varit en ökning av antalet obetalda avgifter och hyror som går till inkasso och kronofogden. Vi uppmanar alla att vara noggranna med att betala i tid för att undvika onödiga extra kostnader och konsekvenser.

4. Säkerhet: För allas trygghet, vänligen se till att alltid hålla entréportarna stängda och inte släppa in oinbjudna gäster. Med tanke på den pågående våldsvågen i vårt närområde är det viktigare än någonsin att vara vaksam och tänka på säkerheten för oss alla. Om ni ser en port som står öppen utan uppenbar anledning, stäng den gärna!

5. Styrelseförändringar: André Hultgren har avgått som ledamot på grund av flytt. Vi tackar honom för hans tid och engagemang i föreningen och önskar honom allt gott i framtiden.

6. Verksamhetsanalys: En nyligen genomförd verksamhetsanalys rekommenderar att vi höjer avgifterna med 10% bland annat på grund av ökade kostnader för våra lån. Vi är medvetna om hur detta kan påverka er ekonomiskt, och vi undersöker alternativ och lösningar för att kunna minska denna höjning så mycket som möjligt. Vi kommer att hålla er uppdaterade.

7. Parkering: Den gratis kundparkering vi har haft är nu borttagen. Platsen är omgjord till (privat) laddplats för elbil. Vänligen respektera detta och använd de gästparkeringsplatser som finns.

Tack för er förståelse och ert fortsatta engagemang i vår förening. Tillsammans skapar vi en trivsam och trygg miljö i BRF Soluret!

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen för Brf Soluret

• Översvämning

Vid det värsta skyfallet i somras blev det tyvärr översvämning i några källarutrymmen, åtgärder för avfuktning har satts in i berörda trapphus. För att förebygga skador vid översvämningar råder vi er att förvara saker i plastlådor hellre än pappkartonger, och gärna också på hylla så det inte står direkt på golvet, allt för att undvika blöt och förstörd egendom.

• Sena avgifter/hyror

Styrelsen vill informera om hur viktigt det är att alla betalar sina månadsavgifter/hyror i tid. Sena betalningar kommer gå till inkasso och sedan kronofogden.
Föreningen kan tyvärr inte ge uppskov för avgifter eller hyror.

• Underhåll

AJS slutför nu målningsarbetena av bla föreningslokalen och grovtvättstugan samt staketen vid ingången till gårdarna.
Söder om söder är nu klara med skurning och polering av golven i alla våra trapphus.
Vi byter inom kort ut belysningen vid parkeringarna, till högre lampor, för bättre visibilitet.
Styrelsen tittar på möjligheten till att göra fler parkeringsplatser inom området.

• Försäljning

Föreningen har nyligen sålt ännu en lägenhet, som omvandlats till bostadsrätt. Vinsten tillfaller föreningen.

Föreningen har tre lån som snart ska sättas om. Förhandlingen med bankerna har påbörjats och blir klart i november

• Cyklar

Det har tyvärr varit en våg av cykelstölder i området – använd gärna cykelrummen  (som inom kort kommer att rensas, vi återkommer med mer information).

• Värme i lägenheterna

Hösten är här med svalare temperaturer, och vi vill därför påminna alla om att det ännu kommer dröja lite innan värmen slås på, värmen går igång automatiskt när utomhustemperaturen ligger stabilt under 10 grader. Vi vill också påminna om vikten att portarna hålls stängda, se till att ni stänger porten ordentligt efter in- eller utgång. Vi vill ju inte få in kalluft i husen, och inte heller obehöriga personer.

• Nedskräpning

Det samlas mycket sopor runt sophusen vid gård 1. Detta får föreningen betala dyrt för plus att det blir extremt skräpigt. Kasta soporna där det hör hemma och säg till era grannar om ni ser att de inte gör rätt för sig.

Grovsoprummet har öppet 1 gång i månaden.
Första onsdagen i månaden mellan 18:00-20:00.
– Inga sopor får ställas på golvet, allt ska ligga i kärlen!
– Inga sopor får placeras utanför grovrummet!
– Ingen målarfärg får kastas i grovsoprummet!
– Inga företagssopor får kastas i grovsoprummet, det är vi medlemmar som betalar för allt som slängs. 

Vi önskar er alla en fin höst!
Styrelsen

Hej kära medlemmar i Brf Soluret,

Ni har kanske sett att ett av våra träd (vid vv 93/95) ser spöklikt ut, det beror på att det har blivit angripet av häggspinnmal. HSB Mark håller koll på utvecklingen, och det ser inte ut att ha spridit sig till andra träd i området. Angrepp av häggspinnmal brukar inte påverka trädet nämnvärt så nästa år kan det vara som vanligt igen.
Vi har pågående målningsarbeten, samt lagning av socklar, och i mitten av augusti kommer trapphusen att skuras och poleras.

Haninge kommun har utfärdat totalt grillförbud på allmän plats pga värmen och torkan. Just nu har vi beslutat att det råder grillförbud på föreningens mark.
Hävs eldningsförbudet från Kommunen så gäller följande på vår förening:
Om ni vill använda kolgrill så hänvisar vi er till rondellerna inne på gårdarna och förordar högsta försiktighet – se till att ni släcker ordentligt när ni är klara. Kol/briketter får inte slängas i rabatterna! Vill ni grilla på balkongerna eller uteplatserna så är det endast tillåtet att använda elgrill (det får inte ryka från grillen). Det är förbjudet att använda kol och gasolgrill på balkongerna och uteplatserna eftersom det kan vara skadligt/farligt om gas eller rök tränger i på inglasade balkonger.

Vi i styrelsen önska alla boende i Brf Soluret en riktigt Glad Sommar!

Hej kära medlemmar i Brf Soluret,

Vi vill informera er om några viktiga saker som händer i föreningen under den närmaste tiden.

Den 15:e Maj kommer midjeplåtarna på vår fastighet att tvättas (berör vallavägen 87-109). För att säkerställa att tvätten utförs på ett säkert sätt är det av största vikt att alla fönster i lägenheterna hålls stängda under tiden som tvätten pågår.

Storstädningen som utförs av städbolaget Söder om söder, är klar på gård 1 och pågår just nu på gård 2.

Vi vill också meddela att lite underhållsarbete är utfört i trapphusen där vissa golvplattor, trappnosar och sprickor har lagats av Haninge Terazzo.
Trapphusens golv kommer också att maskinskuras ordentligt och behandlas med stenfix (av Söder om söder) efter inspektionen av trapporna är helt klar.

Anticimex besiktning för fukt har slutförts för denna gång. De kommer göra ett nytt försök till att komma in hos dem som inte var hemma eller inte kunde släppa in dem, lite senare.
Alla lägenheter ska besiktas och behöver de komma ut en tredje gång får den boende stå för kostnaden själv.
Detta är en kontroll för att få en trygghetsförsäkring hos Anticimex.

Radonmätningen i föreningen är även den slutförd utan anmärkning.

Grillsäsongen är här! Vill ni grilla utomhus så hänvisar vi er till rondellerna inne på gårdarna eller en bra bit ifrån husen, så inte röken stör era grannar.
Vill ni grilla på balkongerna eller uteplatserna så är det endast tillåtet att grilla med elgrill (det får inte ryka från grillen).
Kol och gasolgrill är förbjudet att grilla med på balkongerna och uteplatserna eftersom det kan vara skadligt/farligt om gas eller rök tränger sig in på inglasade balkonger (innefattar berörda som omgivande balkonger).

Slutligen vill vi påminna om att årsstämman kommer att hållas i lokalen på Vallavägen 87A den 25:e Maj klockan 18:00.
Vi hoppas att ni alla kan delta för att vara med och påverka beslut som rör föreningens framtid.

Vi i styrelsen vill passa på att önska alla boende i Brf Soluret en fin vår!

Dags för besiktning av din lägenhet

Din styrelse har valt Anticimex Trygghetspaket för flerfamiljshus, vilket
minskar risken för kostsamma vattenskador. Om olyckan trots allt är framme
ingår skadebesiktning och försäkringsskydd.
För att Trygghetspaketet ska börja gälla behöver vi göra en
besiktning av din lägenhet.

Vår besiktningstekniker gör en okulär besiktning av lägenheten
för att identifiera skador eller risker kopplat till fukt. Passa på
att ställa frågor om vad du själv kan göra för att skydda din
lägenhet.

Med Anticimex Trygghetspaket för flerfamiljshus kan
du känna dig tryggare i ditt boende.
I avtalet ingår:
¤ Självriskersättning vid vattenskada
¤ Regelbunden besiktning vart tredje år
¤ Kostnadsfria extra besiktningar vid misstanke om fuktskada
¤ Besiktningsprotokoll och åtgärdsförslag
¤ Försäkring mot äkta hussvamp

Tips för hur du kan underlätta inför
besiktningen:
▪ Se till att alla utrymmen är tillgängliga.
▪ Flytta undan skrymmande bohag.
▪ Rengör om möjligt golvbrunnar och lyft bort fronterna på
badkar och duschkabin i våtutrymmen (WC, badrum,
duschrum och tvättstuga).
▪ Plocka bort föremål i diskbänksskåp och under
tvättställ/tvättho.
▪ Duscha inte på besiktningsdagen

Anticimex kommer att besöka er mellan kl 08:00-12:00:
* Vallavägen 95-109. Måndagen den 8/5.
* Vallavägen 79-93. Tisdagen den 9/5.
* Vallavägen 63-77. Onsdagen den 10/5.
Besöket tar ca 15 minuter. Besiktningen är obligatorisk.

OBS! Är ni inte hemma så lämna nyckeln i tuben i dörren!

Våren har nu kommit på riktigt och sandsopningen är i full gång.
För att hinna ikapp tiden som gått förlorad mot den sena våren så kommer sandsopningen inne på gårdarna ske nu i helgen.

Vi hoppas alla har överseende med att det sopas på helgen och att ingen står ivägen med bil eller andra föremål under den här tiden.

• Årsstämma
  Torsdagen den 25/5-2023
  Kl 18:00 i Föreningslokalen
• Nyckelhantering
  All nyckelhantering sker nu via Brandbergens låshörna.
  De kan hjälpa er med blippar, nya eller spärra borttappade.
  De hjälper er även med nycklar vid hyra av garage eller förråd, där lämnar ni även nycklarna åter efter avslutad hyrestid.
• OVK ombesiktning
  18 April kommer Haninge Sot och Ventilation och gör ombesiktning. De som är berörda ska vara meddelade.
• Sandsopning
  Nu är våren snart här på riktigt och då kommer det sandsopas i hela området. Vi har inget satt datum än men hoppas vintern snart släpper taget.
  Se till att inte stå ivägen med bilen vid sandsopningen är ni snälla!

Vi i styrelsen vill passa på att önska alla boende i
Brf Soluret en glad påsk!

Till Hyresgästerna.
Hyresförhandling mellan Brf Soluret och Hyresgästföreningen Region Stockholm är nu klar.

Överenskommen höjning efter stambytet:
795kr/månad. Gäller från och med 1 april 2023 och tillsvidare.
Avseende stambyte med badrumsrenovering, ny el-central med automatsäkringar och förberedelse för diskmaskin.

520kr/månad. Gäller från och med 1 april 2023 och tillsvidare.
Extra avgift för lägenheter som utöver badrum även har ett duschrum med wc.

Ersättning för men i nyttjandet under renoveringstiden ersätts av senarelagd start av hyreshöjningen.
(Renoveringen klar juli 2022 i sista lägenheten).

Överenskommen höjning för 2023:
Överenskommen höjning för samtliga hyreslägenheter 2023 är
4,5% och gäller från och med 1 april 2023 och tillsvidare.
Höjningen gäller i kronologisk ordning, dvs efter höjningen för stambytet.

Mvh Styrelsen Brf Soluret

• Kontaktinformation till Nabo
  Kund och medlemsservice
  Tel: 010- 288 00 13
  Mail:  boende@nabo.se
  Hemsida: Nabo.se  (logga in med bankID)
• Avier för hyra och årsavgift
  Från och med nu kommer avierna skickas ut den 5e varje månad.
• Parkeringsköer
  Nu finns parkeringsköerna uppe i Nabo portalen.
  Vill ni ställa er i kö till en parkering/carport/garage eller laddplats för elbil, så ställer ni er i kö via portalen.
  Vid ledig plats så har du 7 dagar på dig att svara ja eller nej till en plats. Vid tre nej raderas du ur kön.
• Lägenhetsförteckning
  Ni kan nu logga in på Nabo portalen och se lägenhetsförteckningen för er lägenhet.
  Där kan ni bla se; insatts, andel, årsavgift, panter mm.
  Ni kan även se vilka förråd och parkeringar som ni hyr.
• Årsstämma
  Torsdagen den 25/5-2023
  Kl 18:00 i Föreningslokalen
• Motioner till föreningens årsstämma
  Alla motioner måste vara styrelsen tillhanda senast den 31/3 för att hinna behandlas tills årets årsstämma.
• Försäljning av lägenheter
  Föreningen har sålt tre lägenheter sedan årsskiftet, som ombildats till bostadsrätter. Vinsten tillfaller föreningen.
• Grovstädning
  Söder om söder som är föreningens städbolag sedan årsskiftet håller just nu på med en grovstädning i föreningen, därför kan ni se dem här flera dagar i veckan under en tid.
• Nyckelhantering
  All nyckelhantering sker nu via Brandbergens låshörna.
  För hjälp med blippar, nycklar vid hyra av garage eller förråd så kontaktar ni Brandbergens låshörna.
• P-service
  Det står många felparkerade bilar på föreningens område.
  Vi ber er alla respektera reglerna för parkering i området.
  I förra veckan stod en bil i vägen för tömningen av hushållssoporna vilket resulterade i att det inte blev någon tömning och alla skåp blev överfulla.
  P-service har efter det blivit ombedda att bevaka området extra mycket. Vi hoppas nu att vi slipper felparkerade bilar i framtiden.

/  Styrelsen