Senaste Nytt

Dags för besiktning av din lägenhet

Din styrelse har valt Anticimex Trygghetspaket för flerfamiljshus, vilket
minskar risken för kostsamma vattenskador. Om olyckan trots allt är framme
ingår skadebesiktning och försäkringsskydd.
För att Trygghetspaketet ska börja gälla behöver vi göra en
besiktning av din lägenhet.

Vår besiktningstekniker gör en okulär besiktning av lägenheten
för att identifiera skador eller risker kopplat till fukt. Passa på
att ställa frågor om vad du själv kan göra för att skydda din
lägenhet.

Med Anticimex Trygghetspaket för flerfamiljshus kan
du känna dig tryggare i ditt boende.
I avtalet ingår:
¤ Självriskersättning vid vattenskada
¤ Regelbunden besiktning vart tredje år
¤ Kostnadsfria extra besiktningar vid misstanke om fuktskada
¤ Besiktningsprotokoll och åtgärdsförslag
¤ Försäkring mot äkta hussvamp

Tips för hur du kan underlätta inför
besiktningen:
▪ Se till att alla utrymmen är tillgängliga.
▪ Flytta undan skrymmande bohag.
▪ Rengör om möjligt golvbrunnar och lyft bort fronterna på
badkar och duschkabin i våtutrymmen (WC, badrum,
duschrum och tvättstuga).
▪ Plocka bort föremål i diskbänksskåp och under
tvättställ/tvättho.
▪ Duscha inte på besiktningsdagen

Anticimex kommer att besöka er mellan kl 08:00-12:00:
* Vallavägen 95-109. Måndagen den 8/5.
* Vallavägen 79-93. Tisdagen den 9/5.
* Vallavägen 63-77. Onsdagen den 10/5.
Besöket tar ca 15 minuter. Besiktningen är obligatorisk.

OBS! Är ni inte hemma så lämna nyckeln i tuben i dörren!

Våren har nu kommit på riktigt och sandsopningen är i full gång.
För att hinna ikapp tiden som gått förlorad mot den sena våren så kommer sandsopningen inne på gårdarna ske nu i helgen.

Vi hoppas alla har överseende med att det sopas på helgen och att ingen står ivägen med bil eller andra föremål under den här tiden.

• Årsstämma
  Torsdagen den 25/5-2023
  Kl 18:00 i Föreningslokalen
• Nyckelhantering
  All nyckelhantering sker nu via Brandbergens låshörna.
  De kan hjälpa er med blippar, nya eller spärra borttappade.
  De hjälper er även med nycklar vid hyra av garage eller förråd, där lämnar ni även nycklarna åter efter avslutad hyrestid.
• OVK ombesiktning
  18 April kommer Haninge Sot och Ventilation och gör ombesiktning. De som är berörda ska vara meddelade.
• Sandsopning
  Nu är våren snart här på riktigt och då kommer det sandsopas i hela området. Vi har inget satt datum än men hoppas vintern snart släpper taget.
  Se till att inte stå ivägen med bilen vid sandsopningen är ni snälla!

Vi i styrelsen vill passa på att önska alla boende i
Brf Soluret en glad påsk!

Till Hyresgästerna.
Hyresförhandling mellan Brf Soluret och Hyresgästföreningen Region Stockholm är nu klar.

Överenskommen höjning efter stambytet:
795kr/månad. Gäller från och med 1 april 2023 och tillsvidare.
Avseende stambyte med badrumsrenovering, ny el-central med automatsäkringar och förberedelse för diskmaskin.

520kr/månad. Gäller från och med 1 april 2023 och tillsvidare.
Extra avgift för lägenheter som utöver badrum även har ett duschrum med wc.

Ersättning för men i nyttjandet under renoveringstiden ersätts av senarelagd start av hyreshöjningen.
(Renoveringen klar juli 2022 i sista lägenheten).

Överenskommen höjning för 2023:
Överenskommen höjning för samtliga hyreslägenheter 2023 är
4,5% och gäller från och med 1 april 2023 och tillsvidare.
Höjningen gäller i kronologisk ordning, dvs efter höjningen för stambytet.

Mvh Styrelsen Brf Soluret

• Kontaktinformation till Nabo
  Kund och medlemsservice
  Tel: 010- 288 00 13
  Mail:  boende@nabo.se
  Hemsida: Nabo.se  (logga in med bankID)
• Avier för hyra och årsavgift
  Från och med nu kommer avierna skickas ut den 5e varje månad.
• Parkeringsköer
  Nu finns parkeringsköerna uppe i Nabo portalen.
  Vill ni ställa er i kö till en parkering/carport/garage eller laddplats för elbil, så ställer ni er i kö via portalen.
  Vid ledig plats så har du 7 dagar på dig att svara ja eller nej till en plats. Vid tre nej raderas du ur kön.
• Lägenhetsförteckning
  Ni kan nu logga in på Nabo portalen och se lägenhetsförteckningen för er lägenhet.
  Där kan ni bla se; insatts, andel, årsavgift, panter mm.
  Ni kan även se vilka förråd och parkeringar som ni hyr.
• Årsstämma
  Torsdagen den 25/5-2023
  Kl 18:00 i Föreningslokalen
• Motioner till föreningens årsstämma
  Alla motioner måste vara styrelsen tillhanda senast den 31/3 för att hinna behandlas tills årets årsstämma.
• Försäljning av lägenheter
  Föreningen har sålt tre lägenheter sedan årsskiftet, som ombildats till bostadsrätter. Vinsten tillfaller föreningen.
• Grovstädning
  Söder om söder som är föreningens städbolag sedan årsskiftet håller just nu på med en grovstädning i föreningen, därför kan ni se dem här flera dagar i veckan under en tid.
• Nyckelhantering
  All nyckelhantering sker nu via Brandbergens låshörna.
  För hjälp med blippar, nycklar vid hyra av garage eller förråd så kontaktar ni Brandbergens låshörna.
• P-service
  Det står många felparkerade bilar på föreningens område.
  Vi ber er alla respektera reglerna för parkering i området.
  I förra veckan stod en bil i vägen för tömningen av hushållssoporna vilket resulterade i att det inte blev någon tömning och alla skåp blev överfulla.
  P-service har efter det blivit ombedda att bevaka området extra mycket. Vi hoppas nu att vi slipper felparkerade bilar i framtiden.

/  Styrelsen                                 

• Avier för årsavgiften:
  Föreningen har bytt ekonomiavtal från HSB till Nabo vid årsskiftet. Det har varit lite barnsjukdomar så här i början, mycket pga felaktig information vid överlämningen. Vi hoppas att det snart ska vara klart så att det kan flyta på bra i fortsättningen.
  Avierna för jan, feb och mars är lite försenade men ingen förseningsavgift kommer att tas ut för dessa månader.
  Avierna för årsavgiften kommer att delas ut per post i brevlådan och ni kan sedan välja att betala digitalt eller via autogiro om det passar er bättre. Detta anmäler ni via er bank.
  Ni kan också hitta avierna om ni loggar in på Nabos sida, och loggar in med bankID.
• Kontaktinformation till Nabo
  Kund och medlemsservice
  Tel: 010- 288 00 13
  Mail:  boende@nabo.se
  Hemsida: Nabo.se  (logga in med bankID)
• Garantiärenden till BMG efter stambytet
  Vid fel efter stambytet som räknas som garantiärenden så ska ni vända er direkt till
  Byggmästargruppen via mail: garanti@byggmastargruppen.se
• Föreningens årsstämma
  Torsdagen den 25/5-2023
  Kl 18:00 i Föreningslokalen
• Motioner till föreningens årsstämma
  Alla motioner måste vara styrelsen tillhanda senast den 31/3 för att hinna behandlas tills årets årsstämma.
• Valberedningen
  Valberedningen består av
  Nora Klaman och Jonas Andersson.
  Ni kan nå valberedningen via mail: valberedningen@brfsoluret.se
  Valberedningen kommer även gå runt och knacka på hos alla  eventuellt den 5/3 och 9/3.
• Laddplatser (Epspot) för elbil
  Betalningen för laddningen som tidigare gått direkt till föreningen kommer nu gå via Epspot för att förenkla hanteringen för föreningen.
  Ni behöver då förladda med pengar i betalappen Epspot för att kunna ladda elbilen.
• Nytt städbolag
  Från årsskiftet har vi ett nytt städbolag som städar åt föreningen, Söder om Söder.
  Städning sker just nu på gård 1 på tisdagar och på gård 2 på onsdagar (det kan ändras i framtiden).
  De kommer även polera våra golv närmare sommaren när allt grus är borta och vi har lagat vissa trappsteg som gått sönder.
• Tv-box och router från Ownit
  För de som inte hämtat ut dessa under ordinarie utlämnings tid så hör ni av er via mail till styrelsen: info@brfsoluret.se
  De lämnas sedan ut när ni blivit några stycken som vill hämta.
• Parkering på gräsmattorna
  Parkering på föreningens gräsmattor är inte tillåtet.
  De blir förstörda och måste återställas vilket inte är helt gratis, dvs det kostar massor. Pengar föreningen hellre lägger på annat.
  Ställer ni er på gräsmattorna, även om det bara är med två hjul så kan ni betalningsskyldig till att återställa gräsmattan. Ska ni ta bilen fram till porten så kan ni stå på asfalten i 6 minuter sen ska bilen flyttas om ni inte lastar eller lossar. Står bilen ivägen får ni snällt flytta på den men det ska inte vara så mycket bilar på gårdarna utan de ska stå på parkeringen.
• Grovsoprummet
  Grovsoprummet har öppet 1 gång i månaden.
  Första onsdagen i månaden mellan 18:00-20:00.
  -Inga sopor får ställas på golvet, allt ska ligga i kärlen!
  -Inga sopor får placeras utanför grovrummet!
  -Ingen målarfärg får kastas i grovsoprummet!
  -Inga företagssopor får kastas i grovsoprummet, det är vi medlemmar som betalar för allt som slängs.

/  Styrelsen                                 

Information om avier för årsavgiften och hyresavier!

Från årsskiftet är Nabo ny ekonomisk förvaltare.
På grund av byte av förvaltare kommer avin för januari först att komma på posten i januari månad.
Med den första avin kommer information om hur ni kan ändra till:
e-faktura, autogiro eller få era avier på e-post.

Ni kan lugnt vänta in den första avin och ingen påminnelseavgift utgår på de två första avierna från Nabo.

Gott Nytt År!

Hälsningar Nabo

• Avier för årsavgiften:
  Föreningen byter ekonomiavtal från HSB till Nabo vid årsskiftet. Avierna för årsavgiften kommer att delas ut per post i brevlådan första månaden och kan sedan väljas att betalas digitalt eller via autogiro nästkommande månad.
  Avierna är lite försenade denna månad pga övergången, men kommer inom kort delas ut i era brevlådor.
• Tv-box:
  Om ni behöver hjälp men installationen av de nya tv-boxrarna från Ownit så hör ni av er till Ownits support så hjälper de er över telefon.
• Stäng portarna:
  Nu när det är grus ute på gångvägarna så följer gruset lätt med in i porten. Det kan lägga sig vid dörröppningen så porten inte går igen helt. Skrapa gärna bort det, så portarna stängs ordentligt. Vi vill inte släppa in kylan i våra trapphus som gör att det blir kallare i lägenheterna.
  Tack på förhand!
• Extralamporna vid parkeringen:
  Lamporna vid parkeringen som skulle släckas för att spara in på el har vi beslutat att byta ut till lågenergilampor istället så belysningen på parkeringen blir densamma men till billigare pris.
• Tvättstugor
  Från den 1/1 2023 kommer alla tvättpass i tvättstugan vara avgiftsbelagda. 40kr/pass till en början.
• OVK:
  Efter stambytet utfördes det OVK på samtliga lägenheter i föreningen. De lägenheter som fick en anmärkning har nu fått avisering om en ny kontrollbesiktning.
  Vid frågor så kontaktar ni Förvaltare Therese Ekman.
• Försäljning:
  Föreningen har sålt en lägenhet i föreningen, en hyresrätt som ombildas till bostadsrätt.
  Vinsten av försäljningen tillfaller föreningen.
• Ledamot avgår:
  Styrelseledamot Laziz avgår från styrelsen i december 2022, pga flytt. Vi tackar honom för hans tid.
• Julgranar återvinning:
  Julgranar kastar ni på återvinningsstationen i Jordbro.
  De får ni tyvärr inte kasta i föreningens grovsoprum.

Vi önskar er alla en god jul och ett gott nytt år / Styrelsen